Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Lamonzie-Saint-Martin 24680
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Descriptif du bien

  • Surface : 143 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 18 a 82 ca
 Maison plain-pied à 10 minutes de Bergerac   

Située dans un charmant village, cette maison, de plain-pied de 2013, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Avec une surface au sol de 116 m² + véranda de  27 m² cette maison récente et en bon état général, dispose de 4 pièces réparties sur un seul niveau, incluant 2 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC indépendants.    

Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, est le cœur de cette maison. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur la verdure environnante.    

L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur, avec un terrain de 1882 m², une terrasse, et un jardin verdoyant. La toiture a été nettoyée en 2024, assurant ainsi une protection durable. La hauteur sous plafond de 2.80 m offre un sentiment d'espace et de liberté.

Attenant à cette maison, une maison d'ami de 50 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau vous permettra de vous lancer dans une activité de maison d'hôtes.

Pour les amateurs de baignade, le terrain est piscinable, prêt à accueillir un bassin pour des moments de détente au bord de l'eau. Le stationnement est assuré avec 1 place intérieure et 2 places extérieures.

En plus de ces atouts, la maison bénéficie d'un chauffage individuel, d'un assainissement conforme, et d'un bon standing, garantissant un confort de vie optimal.    

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : 2 maternelles et 2 écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, 2 supermarchés et 8 restaurants à 5 minutes en voiture, ainsi que 3 médecins généralistes à 5 minutes en voiture. De plus, un bus est disponible à 10 minutes en voiture.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée, Climatisation, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    40 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Description de la piscine
    Bassin
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Toiture
    Produit nettoyant 2024
  • Localisation
    Lamonzie-Saint-Martin 24680
  • Référence
    VM1130

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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