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Farm for sale, 6 rooms - Cause-de-Clérans 24150
572 000 €
Description of the property
- Surface : 145 m²
- Rooms : 6
- Bathroom : 1
- Plot size : 13 ha
Au portes de Bergerac, belle propriété viticole vendue avec sa maison d'habitation.
La maison de 145 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, quatre chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, un WC et 70 m² de surface aménageable.
Une seconde petite maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC séparé.
Un jardin clos de 6000 m² calme et agréable avec de nombreuses dépendances complètent la propriété.
Le vignoble de 13 ha est encépagé en Merlot, Cabernet blanc et savignon, sur un terroir argilo-calcaire. Il permet une production de 56 500 bouteilles de Bergerac AOP et 45 500 bouteilles de vin de pays du Périgord.
La densité de 4000 pieds/hectare permet de produire à rendement raisonnée des vins de grande typicité, aux charmes puissants.
L'ensemble de la propriété peut être envisagé après un changement de destination et des travaux en projet touristique.
La maison de 145 m² comprend une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, quatre chambres dont 3 en RDC, 2 salles de bains, un WC et 70 m² de surface aménageable.
Une seconde petite maison comprenant une cuisine équipée, un séjour, 1 chambre, 1 salle de bains et un WC séparé.
Un jardin clos de 6000 m² calme et agréable avec de nombreuses dépendances complètent la propriété.
Le vignoble de 13 ha est encépagé en Merlot, Cabernet blanc et savignon, sur un terroir argilo-calcaire. Il permet une production de 56 500 bouteilles de Bergerac AOP et 45 500 bouteilles de vin de pays du Périgord.
La densité de 4000 pieds/hectare permet de produire à rendement raisonnée des vins de grande typicité, aux charmes puissants.
L'ensemble de la propriété peut être envisagé après un changement de destination et des travaux en projet touristique.
Technical characteristics
- HeatingFuel oil/In tank
- OpeningsWood/Single glazing
- Living room50 m²
- Bedrooms4
- WC1
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- Levels (incl. ground floor)2
- LocationCause-de-Clérans 24150
- ReferenceVM945
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class F. Date of completion of the DPE: 19-05-2017. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 211 028
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 211 028
Agence POURPR'IMMO 05 33 09 07 49 Send an email Getting there
23 rue du Mourier
24100 BERGERAC
